招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目******街道五里樟片區(qū)、赤岸江厝片區(qū)、童子山片區(qū)及崇陽片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期建設(shè)項目工程總承包 運營已由南平市建陽區(qū)發(fā)展改革和科技局文件以潭發(fā)科批(2024)307號、潭發(fā)科批〔2025]392號、潭發(fā)科批〔2025]393號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******辦事處，建設(shè)資金來源多渠道籌措，招標(biāo)人為******辦事處，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司。本項目已完成初步設(shè)計及概算批復(fù)，項目投資估算或投資概算金額五里樟片區(qū)總投資874.53萬元、赤岸江厝片區(qū)總投資2729.4020萬元、童子山片區(qū)及崇陽片區(qū)老舊小區(qū)總投資2740.2689萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點：******街道濯錦社區(qū)、赤岸村五里樟安置小區(qū)、赤岸五里樟******街道赤******街道童子山片區(qū)(商飲城小區(qū)、崇陽新都小區(qū))、灌錦社區(qū)(金橋小區(qū)、鐵路小區(qū))赤岸村(五里樟名苑小區(qū))；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：******街道五里樟片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及2055 戶總建筑面積約10************街道赤岸江厝片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及30******************街道童子山片區(qū)及崇陽片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改******消防管等管網(wǎng)4300米;路面改造8970平方米等基礎(chǔ)設(shè)施。2、在小區(qū)內(nèi)建設(shè)1處垃圾分類點、1處停車場和增設(shè)2處充電樁等公共服務(wù)設(shè)施；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：（房屋建筑工程、市政工程）；

（2）招標(biāo)類型：（工程總承包 運營）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：******街道五里樟片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及2055 戶總建筑面積約10************街道赤岸江厝片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及30******************街道童子山片區(qū)及崇陽片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改******消防管等管網(wǎng)4300米;路面改造8970平方米等基礎(chǔ)設(shè)施。2******街道童子山片區(qū)及崇陽片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（一期）已經(jīng)招標(biāo)的不在發(fā)包范圍內(nèi)】。本次包含勘察、設(shè)計、采購、施工及運營任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①勘察工作包括：巖土工程勘察。②設(shè)計工作包括：設(shè)計初步設(shè)計優(yōu)化（若有）、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)（若有）、施工現(xiàn)場配合服務(wù)）等工作。施工圖設(shè)計須整體應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)，應(yīng)用BIM技術(shù)管理對建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施BIM場景；開展BIM云平臺技術(shù)和BIM管理在設(shè)計過程中的深度運用，根據(jù)項目特點策劃并實施BIM應(yīng)用場景，持續(xù)將BIM模型數(shù)據(jù)向施工圖設(shè)計階段傳遞延伸。在設(shè)計的專業(yè)協(xié)同和交付過程中積極應(yīng)用BIM正向技術(shù)和BIM管理，提升專業(yè)間提高效率、達(dá)到設(shè)計階段成果可視化、工程量把控，提前解決圖模對應(yīng)性問題，減少圖紙錯漏碰缺，保障項目設(shè)計合理性和工期目標(biāo)的圓滿實現(xiàn)。中標(biāo)人應(yīng)提供經(jīng)圖審合格的施工圖紙，相關(guān)圖審費用由招標(biāo)人承擔(dān)。③施工范圍包括：完成紅線范圍內(nèi)場地平整、土石方工程以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關(guān)項目的工程的施工。④采購范圍包括：本工程所涉及的全部材料的采購、運輸、安裝、調(diào)試、備品備件準(zhǔn)備及售后和保管。⑤項目運營范圍：停車場：管理車位資源、監(jiān)控系統(tǒng)運維、收費結(jié)算，保障停車場秩序。充電樁：負(fù)責(zé)充電樁設(shè)備巡檢、故障響應(yīng)、用戶服務(wù)，確保充電安全。廣告牌：定期巡檢、清潔保養(yǎng)、損壞修復(fù)，確保廣告效果。運營管理：停車場及充電樁的管理和營運輔導(dǎo)，具體詳見本項目《運營合同》。⑥其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測工作及相關(guān)方案論證，相關(guān)費用由中標(biāo)人承擔(dān)；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等。⑦中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)做好分包單位（若有）及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府主管部門竣工備案驗收。⑧本項目裝配式建造需符合福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《福建省裝配式市政工程評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T 13-453-2024的標(biāo)準(zhǔn)（若有新發(fā)布實施的評價標(biāo)準(zhǔn)），并通過主管部門的裝配式建筑認(rèn)證，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法：本項目總最高限價******.85元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為290日歷天，運營期限1年（不含建設(shè)期）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）/；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計的質(zhì)量要求：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查，并按《福建省裝配式市政工程評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T 13-453-2024及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定。（2）施工的質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)、地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；裝配式建筑須按《福建省裝配式市政工程評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T 13-453-2024及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定，通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定。（3）勘察（如有）的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過行業(yè)主管或相關(guān)必要的審查。（4）設(shè)備采購的質(zhì)量要求：必須采購原產(chǎn)且符合國家、地方等相關(guān)質(zhì)量品質(zhì)要求的品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（5）運營質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到業(yè)主運營要求。。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

1. 設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備行政主管部門核發(fā)的有效的①工程設(shè)計建筑行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）丙級及以上資質(zhì)和②工程設(shè)計市政行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計市政工程行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）丙級及以上資質(zhì)或具備工程設(shè)計市政行業(yè)(道路工程）和工程設(shè)計市政行業(yè)（排水工程）和工程設(shè)計市政行業(yè)（給水工程)專業(yè)丙級及以上資質(zhì)；

2. 施工資質(zhì)要求：同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

3. 勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)，根據(jù)閩建辦科〔2018〕16號規(guī)定，具備勘察資質(zhì)投標(biāo)人應(yīng)在福建省設(shè)立有相應(yīng)的土工試驗室。

   3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：

   1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或工程類高級工程師及以上職稱，并為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求，但不得同時擔(dān)任其他工程項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人或施工總承包項目負(fù)責(zé)人。

   3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：

   1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或工程類高級工程師及以上職稱，應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

   3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級及以上注冊建造師（建筑工程和市政公用工程）執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)單位的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

   3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求

   1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊土木(巖土)工程師執(zhí)業(yè)資格或工程類中級工程師及以上職稱，應(yīng)是獨立投標(biāo)人或 聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

   3.6 本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過4家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方或承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

   3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

   3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“工程總承包項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

   3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

   3.10 其他資格要求：（1）根據(jù)閩建筑〔2015〕5號文件的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理；（2）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標(biāo)（根據(jù)閩建建〔2021〕2號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場主體“黑名單”）（3）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一 步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10 號），本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。（4）聯(lián)合體成員方包括勘察、設(shè)計單位、運營單位、施工單位；聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，不允許聯(lián)合體成員承擔(dān)相同的承包內(nèi)容。（5）運營單位資格要求：具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。（6）運營任務(wù)由施工單位承擔(dān)。（7）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過4家（含1家聯(lián)合體牽頭人）；聯(lián)合體成員中設(shè)計單位不得超過2家（≤ 2家）（設(shè)計單位資質(zhì)可以自行組合，滿足設(shè)計資格要求即可，設(shè)計項目負(fù)責(zé)人由設(shè)計單位任意一方擬派均可）、勘察單位不得超過1家、施工單位不得超過1家。。

   3.11 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標(biāo)辦法：（綜合評估法C類)。

4.3 定標(biāo)方法：采用評定分離方式確定中標(biāo)人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2025-12-05 18:00:00（北京時間，下同）至2025-12-12 23:59:59通過南平市公共資源電子交易平臺（******/npztb/）本項目公告頁面下端“我要投標(biāo)”界面進(jìn)入獲取本項目的招標(biāo)文件，無業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載記錄的將會影響后續(xù)投標(biāo)，請各投標(biāo)單位注意及時下載相關(guān)資料！采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元（￥500000元）。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：采用******銀行電子保函形式；③年度投標(biāo)保證金形式；④免繳投標(biāo)保證金形式之一。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026-01-06 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過南平市公共資源交易中心電子交易平臺電子招投標(biāo)系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價的10%（不含運營費）

8.2 履約擔(dān)保形式：具體詳見投標(biāo)須知前附表

8.3 履約擔(dān)保期限：具體詳見投標(biāo)須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心 （******/npztb/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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