******街道辦：

******街******街道老舊小區(qū)（光明街小區(qū)、恒友花園）環(huán)境整治提升工程（項目代碼：2506-440402-04-01-712794）的建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：

　　一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　（一）建設(shè)規(guī)模

******街道，包括光明街小區(qū)、恒友花園兩個小區(qū)，整治面積35956.44平方米。

　　（二）建設(shè)內(nèi)容

******消防設(shè)施提升改造、改善路燈照明、更新門禁系統(tǒng)、監(jiān)控升級、圍墻翻新、綠化提升、規(guī)劃休閑空間、垃圾分類設(shè)施建設(shè)、新增海綿城市及配套設(shè)施等。

　　二、工程總概算

　　經(jīng)審查，建議該工程投資概算控制在1396.55萬元以內(nèi)（具體費用構(gòu)成詳見附件），其中：建筑安裝工程費1092.52萬元，工程建設(shè)其他費118.78萬元，生活給水工程及供水接駁費：81.80萬元，預(yù)備費103.45萬元。

　　三、工程概算批復(fù)依據(jù)

******街道老舊小區(qū)（光明街小區(qū)、恒友花園）環(huán)境整治提升工程概算的審查意見》（珠香投審概〔2025〕26號）；

******街道老舊小區(qū)（光明街小區(qū)、恒友花園）環(huán)境整治提升工程可行性研究報告的批復(fù)》（珠香發(fā)改項〔2025〕42號）；

******街道老舊小區(qū)（光明街小區(qū)、恒友花園）環(huán)境整治提升工程的事前績效評估意見》（珠香基建績辦〔2025〕17號）;

******街道老舊小區(qū)（光明街小區(qū)、恒友花園）環(huán)境整治提升工程施工圖》；

　?。ㄎ澹┰趯徍诉^程中建設(shè)單位和設(shè)計單位回復(fù)的造價咨詢工作聯(lián)系單；

　?。┒~清單規(guī)范等相關(guān)計價規(guī)定：

　　1.清單計價依據(jù)：采用清單計價，執(zhí)行國家《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）》；

　　2.定額依據(jù)：《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》《廣東省市政工程綜合定額（2018）》《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）》；

　　（七）主要材料價格參考《珠海工程造價信息》2025年第9期材料價，無信息價的材料參考周邊市場價;

　?。ò耍┤斯べM：人工單價系數(shù)按1.08；

　　（九）稅金：依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于重新調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》（建辦標(biāo)函〔2019〕193號），建筑業(yè)增值稅稅率按9%計取。

　　四、要求和建議

　?。ㄒ唬┰擁椖可婕暗男^(qū)均有做過“民生微實事”改造，建議進一步摸排現(xiàn)狀設(shè)施情況，充分考慮現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的利舊。

　?。ǘ╉椖繄龅亻_挖后有余土，回填土方不考慮外購，按項目內(nèi)平衡考慮，該部分土方堆放和運輸條件及其相關(guān)費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行綜合考慮，不再另行計取，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該情況及相關(guān)風(fēng)險進行報價。

　?。ㄈ┍敬螌徍宋从嬋⊥练剑ㄇ灞硗脸猓┯嘣\距，也未扣除（清表土除外）土方余渣處置收益。請建設(shè)單位嚴******資源局關(guān)于進一步規(guī)范工程建設(shè)項目砂石土利用管理的通知》（珠自然資字〔2025〕253號）等相關(guān)文件規(guī)定進行項目砂石土余渣處置，做好砂石土余渣價值評估，按流程處置，避免國有資源流失。

　?。ㄋ模╉椖拷ㄔO(shè)過程中,請建設(shè)單位貫徹落實******總書記關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的重要思想,切實保護古樹、古木等自然環(huán)境，盡量減少喬木遷移，如確需遷移喬木，請建設(shè)單位按照相關(guān)規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴格按照綠化行政主管部門批復(fù)意見執(zhí)行，不得擅自實施遷移。

　?。ㄎ澹┎鸪こ獭⒉鸪謴?fù)路面、鋼板樁等。工程量暫按送審圖紙及聯(lián)系單回復(fù)計取，請建設(shè)單位在項目實施過程中，嚴格做好工程量確認記錄，結(jié)算時應(yīng)提供能反映實施的全景照片和局部照片等影像資料，作為結(jié)算依據(jù)，最終按實結(jié)算。

　?。┙ㄔO(shè)單位要充分認識地下管線安全的重要性，做好周邊和施工區(qū)域地下管線物探工作，排查地下構(gòu)筑物和地下管線情況，提前與港泰公司、供水公司等單位對接聯(lián)系，督促施工單位在現(xiàn)場開挖作業(yè)過程中切實加強對燃氣、供水、排水、電力、通信等地下管線的安全保護，確保地下管線設(shè)施安全。

　?。ㄆ撸┱埥ㄔO(shè)單位進一步落實項目績效評估及可研批復(fù)意見中的相關(guān)要求和建議，確保項目績效目標(biāo)落到實處。

　?。ò耍┱埥ㄔO(shè)單位牢固樹立安全發(fā)展觀，著力增強安全意識，全面夯實安全責(zé)任，切實強化安全舉措，做好安全預(yù)警和防范，加強工程質(zhì)量監(jiān)管，時刻緊繃安全生產(chǎn)弦，不得以趕進度為由犧牲安全或者放松安全要求，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，加快推進項目建設(shè)。

******街道老舊小區(qū)（光明街小區(qū)、恒友花園）環(huán)境整治提升工程設(shè)計概算審查表

******改革局? ?

2025年11月26日? ? ? ?