******街道辦：

************街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程（項(xiàng)目代碼：2503-440402-04-01-251661）的建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)規(guī)模

******街道南虹社區(qū)陽(yáng)光花園小區(qū)，占地面積約26703.00平方米。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)內(nèi)容

******消防設(shè)施提升改造、改善路燈照明、綠化提升、規(guī)劃休閑空間、配電房改造、新增海綿城市及配套設(shè)施等。

　　二、工程總概算

　　經(jīng)審查，建議該工程投資概算控制在754.04萬(wàn)元以?xún)?nèi)（具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件），其中：建筑安裝工程費(fèi)535.42萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)66.00萬(wàn)元，生活給水工程及供水接駁費(fèi)：96.77萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)55.86萬(wàn)元。

　　三、工程概算批復(fù)依據(jù)

******街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程概算的審查意見(jiàn)》（珠香投審概〔2025〕29號(hào)）；

******街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（珠香發(fā)改項(xiàng)〔2025〕68號(hào)）；

******街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程的事前績(jī)效評(píng)估意見(jiàn)》（珠香基建績(jī)辦〔2025〕19號(hào)）；

******街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程整治面積差異情況的函》（珠香梅函〔2025〕315號(hào)）；

******有限公司）；

******街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程施工圖》；

　?。ㄆ撸┰趯徍诉^(guò)程中建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位回復(fù)的造價(jià)咨詢(xún)工作聯(lián)系單；

　?。ò耍┒~清單規(guī)范等相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定：

　　1.清單計(jì)價(jià)依據(jù)：采用清單計(jì)價(jià)，執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）》；

　　2.定額依據(jù)：《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》《廣東省市政工程綜合定額（2018）》《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）》；

　?。ň牛┲饕牧蟽r(jià)格參考《珠海工程造價(jià)信息》2025年第9期材料價(jià)，無(wú)信息價(jià)的材料參考周邊市場(chǎng)價(jià)；

　?。ㄊ┤斯べM(fèi)：人工單價(jià)系數(shù)按1.08；

　?。ㄊ唬┒惤穑阂罁?jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于重新調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》（建辦標(biāo)函〔2019〕193號(hào)），建筑業(yè)增值稅稅率按9%計(jì)取。

　　四、要求和建議

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目場(chǎng)地開(kāi)挖后有余土，回填土方不考慮外購(gòu)，按項(xiàng)目?jī)?nèi)平衡考慮，該部分土方堆放和運(yùn)輸條件及相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮，不再另行計(jì)取，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

　?。ǘ┍敬螌徍宋从?jì)取土方（清表土除外）余渣運(yùn)距，也未扣除（清表土除外）土方余渣處置收益。請(qǐng)建設(shè)單位嚴(yán)******資源局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目砂石土利用管理的通知》（珠自然資字〔2025〕253號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目砂石土余渣處置，做好砂石土余渣價(jià)值評(píng)估，按流程處置，避免國(guó)有資源流失。

　?。ㄈ┍敬螌徍瞬坏挚鄄鸪淖儔浩?、電纜、低壓柜、高壓柜等設(shè)備殘值，請(qǐng)建設(shè)單位按固定資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，避免資產(chǎn)（資金）流失。

******集團(tuán)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，請(qǐng)建設(shè)單位貫徹落實(shí)******總書(shū)記關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的重要思想，切實(shí)保護(hù)古樹(shù)、古木等自然環(huán)境，盡量減少喬木遷移，如確需遷移喬木，請(qǐng)建設(shè)單位按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照綠化行政主管部門(mén)批復(fù)意見(jiàn)執(zhí)行，不得擅自實(shí)施遷移。本階段苗木遷移費(fèi)用暫扣處理，如確需發(fā)生可在預(yù)備費(fèi)中支出。

　?。┎『μ幚怼，F(xiàn)階段建設(shè)單位暫無(wú)法提供路面的病害檢測(cè)報(bào)告，工程量暫按送審圖紙計(jì)取，請(qǐng)建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施前，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做好病害檢測(cè)，嚴(yán)格判定需要進(jìn)行病害處理的范圍和面積，提供檢測(cè)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)照片作為支撐依據(jù)。請(qǐng)建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格做好工程量確認(rèn)記錄，結(jié)算時(shí)應(yīng)提供能反映實(shí)施的全景照片和局部照片等影像資料，作為結(jié)算依據(jù)，最終按實(shí)結(jié)算。

　?。ㄆ撸┎鸪こ虝喊此蛯張D紙計(jì)取，請(qǐng)建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格做好工程量確認(rèn)記錄，結(jié)算時(shí)應(yīng)提供能反映實(shí)施的全景照片和局部照片等影像資料，作為結(jié)算依據(jù)，最終按實(shí)結(jié)算。

　?。ò耍┙ㄔO(shè)單位要充分認(rèn)識(shí)地下管線安全的重要性，做好周邊和施工區(qū)域地下管線物探工作，排查地下構(gòu)筑物和地下管線情況，提前與港泰公司、供水公司等單位對(duì)接聯(lián)系，督促施工單位在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖作業(yè)過(guò)程中切實(shí)加強(qiáng)對(duì)燃?xì)?、供水、排水、電力、通信等地下管線的安全保護(hù)，確保地下管線設(shè)施安全。

　?。ň牛┱?qǐng)建設(shè)單位進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估及可研批復(fù)意見(jiàn)中的相關(guān)要求和建議，確保項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)落到實(shí)處。

　　（十）請(qǐng)建設(shè)單位牢固樹(shù)立安全發(fā)展觀，著力增強(qiáng)安全意識(shí)，全面夯實(shí)安全責(zé)任，切實(shí)強(qiáng)化安全舉措，做好安全預(yù)警和防范，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，時(shí)刻緊繃安全生產(chǎn)弦，不得以趕進(jìn)度為由犧牲安全或者放松安全要求，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　?。ㄊ唬┢渌马?xiàng)詳見(jiàn)概算審查意見(jiàn)。

******街道陽(yáng)光花園小區(qū)環(huán)境整治提升工程設(shè)計(jì)概算審查表

******改革局? ?

2025年12月5日? ? ? ??