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各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局、住房和城市更新局，各有關單位和專家：
根據(jù)湖北省市監(jiān)局《關于下達2025年湖北省地方標準、標準體系建設等立項計劃的通知》（鄂市監(jiān)標函[2025]160號），由武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司會同有關單位編制的湖北省地方標準《既有建筑屋面修繕技術規(guī)程》，已完成征求意見稿。
現(xiàn)將該標準征求意見稿（附件1）發(fā)給你們，請各地和有關單位組織專家對該稿內(nèi)容進行全面、仔細審閱，提出具體的修改意見和建議，填寫《征求意見表》（附件2），并于2026年4月10日前函寄或電子郵件反饋。
聯(lián)系人：陳世坤
聯(lián)系電話：027-82835518
郵箱：714962661@qq.com
郵寄單位：武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司
郵寄地址：武漢市江岸區(qū)洞庭街49號
郵編：430014
附件：1.湖北省地方標準《老舊小區(qū)建筑滲漏修繕技術規(guī)程（征求意見稿）》
2.湖北省地方標準《老舊小區(qū)建筑滲漏修繕技術規(guī)程（征求意見稿）》征求意見表
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2026年3月5日
湖北省地方標準《既有建筑屋面修繕技術規(guī)程（征求意見稿）》起草說明
為深入貫徹國家關于實施城市更新行動的戰(zhàn)略部署，緊密圍繞城市建設工作要點中關于“提升既有建筑安全耐久水平”、及“持續(xù)推進老舊小區(qū)綜合改造”的具體任務和要求，制定《既有建筑屋面修繕技術規(guī)程》（以下簡稱《規(guī)程》）具有重要而緊迫的現(xiàn)實意義。建筑屋面滲漏問題不僅嚴重影響居民正常生活，也威脅建筑結構安全、降低能源利用效率，是當前既有建筑維護更新中亟待破解的普遍性難題。系統(tǒng)性地開展科學、規(guī)范的屋面修繕，是消除安全隱患、延長建筑使用壽命、落實建筑節(jié)能改造要求、提升城市整體韌性的關鍵環(huán)。本《規(guī)程》的編制，旨在為我省既有建筑屋面滲漏問題提供一套完整、先進、操作性強的技術標準，是響應國家政策導向的重要技術支撐。
本《規(guī)程》的編制是2025年在湖北省住建廳立項，由武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司、北京東方雨虹防水技術股份有限公司、大禹偉業(yè)（北京）國際科技有限公司、湖北嘉貝樂建材股份有限公司、北京圣潔防水材料有限公司、武漢市綠建科技工程有限公司、中建三局第一建設工程有限責任公司、武漢市政工程設計研究院有限責任公司、湖北省建筑防水協(xié)會、荊門市建筑防水協(xié)會、湖北荊門建工集團有限公司、超然高分子材料（武漢）有限公司、湖北元創(chuàng)國際建筑工程顧問有限公司、中建三局總承包建設有限公司等單位參與編寫的，旨在規(guī)范既有建筑屋面修繕的檢查、材料、設計、施工、質(zhì)量驗收、質(zhì)量保修與維護等工作，為我省開展建筑屋面修繕工作提供有力技術支撐。
《規(guī)程》分為11個章節(jié)，1至4章分別是范圍、規(guī)范性引用文件、術語和定義以及基本規(guī)定部分，5至11章是核心技術要素，第5章提出屋面修繕前現(xiàn)場檢查要求和具體檢查內(nèi)容，第6章明確修繕材料選用要求，第7章對混凝土屋面板、平屋面卷材防水層、平屋面涂膜防水層、平屋面剛性防水層、瓦屋面、金屬屋面等修繕設計進行了敘述和規(guī)定。第8章為修繕施工規(guī)定和要求，主要包括了基面、混凝土屋面板灌注漿、卷材防水層、涂膜防水層、剛性防水層、接縫密封、瓦屋面、金屬屋面等修繕施工做出具體要求。第9章為屋面修繕質(zhì)量驗收，第10章為屋面修繕的質(zhì)量保修與維護，第11章為標準實施及評價。
《規(guī)程》編制過程中，編制組根據(jù)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》gb 55022和《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》gb 55030等強制性規(guī)范，注重與《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb 50207、《屋面工程技術規(guī)范》gb 50345、《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》jgj/t 53等標準相協(xié)調(diào)，分析省內(nèi)外屋面修繕工程現(xiàn)狀及技術發(fā)展趨勢，以屋面修繕科學，技術的綜合成果為基礎和實踐經(jīng)驗，結合湖北地域特點而編制，強調(diào)《規(guī)程》技術措施的可靠性、經(jīng)濟性與環(huán)保性，確?！兑?guī)程》內(nèi)容的權威性、先進性和適用性。
目前，《規(guī)程》征求意見稿已編制完成，報請省住房和城鄉(xiāng)建設廳予以掛網(wǎng)公開征求意見。我們將積極收集和整理各方的反饋意見，嚴格按照標準編制程序做好后續(xù)的修改、完善和報審工作，力爭使本《規(guī)程》早日發(fā)布實施，服務于我省的城市更新和安全管理工作。
武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司
2026年2月24日
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